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租房太吵了 能不能解除合约退违约金

房屋租赁 2024-03-22 15:20 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，当时签订合同有没有对环境嘈杂这项做出特别说明T。
    冯晓辉律师

    冯晓辉律师认证

    2024-03-22 15:20

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  • 约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。所以，只要不超过主合同标的额的30%，当事人怎么约定都行。
    租房合同注意哪些细节
    租房合同需要注意以下细节：
    1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；
    2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
    3、中介处租房需明确对方是否有代理权；
    4、注意租房合同内容是否明确、完备。
    ：《中华人民共和国民法典》第四百七十条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第四百七十二条
    要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
    （一）内容具体确定；
    （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-22 10:42

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  • 当事人协商一致，可以解除合同，合同解除的，该合同的权利义务关系终止，租房退房时合同效力终止，不需要额外处理，租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定，或者租赁物的性质使用后的状态。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-22 10:42

     咨询我
  • 要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-22 10:42

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