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房产证是夫妻双方名字，离婚了能改到一个人下吗？还在还房贷中

离婚房产分割 2024-03-22 15:09 人浏览
共6位律师解答
  • 通过离婚协议书约定房屋屋归一人所有，另一方配合办理过户登记，或者通过诉讼离婚直接判给一人所有，另一方协助办理离婚登记，如果不予协助登记则申请强制执行。
    徐照明律师

    徐照明律师认证

    2024-03-22 15:09

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  • 您好，如您情况描述，需要还清贷款后才可以进行更名解决。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2024-03-22 11:11

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  • 你好，还完贷款才可以的。目前不能。
    陈慧律师

    陈慧律师认证

    2024-03-22 11:12

     咨询我

  • 法律分析：房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-22 10:48

     咨询我
  • 夫妻之间的房产转到一人名下的方法：首先夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押。然后夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。
    婚姻家庭律师团队律师

    婚姻家庭律师团队推荐

    2024-03-22 10:47

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  • 双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
    （1）需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
    双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
    （2）婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记的，仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
    （3）婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款。
    （4）婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-22 10:47

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