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房东答应租客 1300 一个月房租费房东说要 1400 有一百是要等找到下一个租房子的租客 1500 一个月租进来 才给退 但是合同上写的是这样的 跟房东答应的不一样

房屋租赁 2024-03-24 08:51 人浏览
共2位律师解答
  • 以书面租房合同约定的为准，房东单方口头要求，没有得到你的同意，不作为合同内容
    王晓芳律师

    王晓芳律师认证

    2024-03-24 08:51

     咨询我
  • 法律分析：需要根据合同约定而定，一般情况下可以要求返还，但是需要根据合同承担违约责任。一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。
    具体明细得参考租房时签订的租房协议。承租人退租的，依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
    第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-24 04:37

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