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租房子，房顶是铁皮，下雨声音特别大，吵的睡不着，房东不管可以强制退租吗

房屋租赁 2024-03-24 17:22 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，这个需要对具体情况加以分析。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-03-24 17:22

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  • 法律分析：房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下:
    1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的;
    2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的;
    3、租赁物危及承租人的安全或者健康的;
    4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的;
    5、租赁物权属有争议的;
    6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同:(—)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二）租赁物权属有争议;
    (三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-24 09:17

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  • 法律分析：租的房子噪音大需要分情况来判断是否可以退房。如果有确实因为房东租的房子没有达到适租的要求则可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-24 09:17

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  • 租的房子噪音大需要分情况来判断是否可以退房。如果有确实因为房东租的房子没有达到适租的要求则可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-24 09:16

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