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朋友想抵押房子！让我去担保！需要担保人的征信吗

抵押担保 2024-03-26 10:29 人浏览

共4位律师解答

你好，房子贷款担保人需要查征信。

周于炜律师认证

2024-03-26 10:29

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担保人可以让债务人抵押房产。担保人为了维护自身的权益可以要求债务人提供反担保，反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保，担保人让债务人抵押房产就属于反担保。
《民法典》第三百八十七条法律依据：《民法典》第三百八十七条
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
第六百八十九条
保证人可以要求债务人提供反担保。

法律快车咨询顾问

2024-03-26 02:11

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当事人在办理担保手续时需要提交下列材料：书面的抵押合同，申请人的身份证明、抵押担保申请书等。抵押权是自办理登记时设立，但是担保物必须是债务人或者第三人有权处分的财产。法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

平台特邀律师推荐

2024-03-26 02:11

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房子抵押贷款不需要担保人，需要以下条件：
1、房子：
（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
（二）有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
2、个人：
（一）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（二）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；
（三）具备还款能力。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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2024-03-26 02:10

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