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一楼洋房，带小院，带地下室，地下室在小院里有一个突出的底座，在底座上建一个玻璃的阳光房是违建吗？在私有部分，不影响他人，不涉及影响市容（园区里边，不临街）

业主维权 2024-03-30 08:07 人浏览
共7位律师解答
  • 在地下室底座上建玻璃阳光房属于违章建筑
    沈阳盈科律师

    沈阳盈科律师认证

    2024-03-29 15:21

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  • 应当属于的，建议把你的问题陈述清楚。
    张勇律师

    张勇律师认证

    2024-03-30 08:07

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  • 您好，这种情况属于违建。
    沈阳中盾律所律师

    沈阳中盾律所律师认证

    2024-03-28 16:42

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  • 可以先与物业部门联系
    李金辉律师

    李金辉律师认证

    2024-03-28 17:10

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  • 法律分析：阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
    对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-28 16:25

     咨询我
  • 起诉物业公司或者找业委会解决
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-28 16:25

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  • 如果在农村你是要在院子里建一个玻璃房，应该不算是违建。如果在城市你家自家院子里建一个玻璃房，如果影响到周围邻居的话，那肯定算是违建。我们现在所说的违建就是不按照国家的法律有规划，有计划的进行建设。
    一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。
    如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。
    一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-28 16:24

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