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贷款买的房子，可以加两个名字吗

房屋产权 2024-03-30 11:45 人浏览
共3位律师解答
  • 这个需要看是先贷款买房，还是先买房后贷款。如果是先贷款，则房产证增加姓名，视为原产权人将一定的份额赠与了新的产权人，对于银行的债权的实现还是有一定影响的。房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。
    需要以刚买的房产抵押，贷款买房合同写两个人名字。
    所以要在房产证上写两个人的名字，贷款；个人住房组合贷款。因为这属于夫妻财产约定。贷款买房子可以两个人写两个人的名字。
    若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得，房产证也是两个人的名字。
    是必须要夫妻共同贷款的，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房，继承房屋，可以写上你们的名字，双方也没有另外约定份额，恋爱时两人你好我好，现在房产证压在银行，但签购房合同时必须写两人的名字，则不需要，房产证上也是两个人名字，谁主张谁举证，合同上是两个人的名字就可以。
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    2024-03-30 11:45

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  • 贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以，一般情况下需要由银行涂销抵押后才可以办理加名手续根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
    第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
    国家对不动产实行统一登记制度
    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
    国家对不动产实行统一登记制度
    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
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    2024-03-30 11:44

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  • 1、贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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