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贷款人用卖了的房子抵押贷款，担保人有责吗

抵押担保 2024-04-07 11:04 人浏览
共3位律师解答
  • 房产抵押贷款担保方负偿还责任。法律规定一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。法律依据：《民法典》第六百八十六条
    保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
    当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
    第六百八十八条
    当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
    连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-07 11:04

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  • 抵押房产交易中的担保责任有：
    （一）债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任；
    （二）债务人不能履行债务时，保证人与债务人对债务承担连带责任。法律依据：《房地产管理法》第四十七条
    房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    第四十八条
    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-07 11:03

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  • 房产抵押贷款担保方负偿还责任。法律规定一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
    《民法典》第六百八十六条法律依据：《民法典》第六百八十六条
    《民法典》第六百八十六条
    保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
    当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
    第六百八十八条
    当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
    连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    债权债务律师团队律师

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    2024-04-07 11:03

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