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我在小区一楼买了房，我的房子西面外墙与邻居外墙有一米二的巷子是公共区域，这个区域后面是邻居的窗户，我想在西面外墙安装空调外机，邻居不让，说是他的窗户外面不让装，这种情况下我能在西外墙装空调外机吗？

业主维权 2024-04-10 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 建议收集证据 积极争取 一般是可以的
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2024-04-10 10:46

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  • 法律分析：空调外机安在楼道里不违法，但是不建议安装。空调外机一般安装在外墙上，方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于
    2.5米，且不得占用公共人行道。建筑物内部的过道、楼道、出口等共用地方不得安装空调室外机。空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
    有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-07 19:35

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  • 法律分析：没问题。但不要破坏性安装。这种把空调安装在邻居墙外的业主有不合理的地方，尽管这堵墙是双方共有，但延伸部分却是公有墙体，归全体业主所有。做为业主有合理优先使用自家阳台外墙的权利。
    只要不是挂在他自己房子的外墙，占用了其他住户的外墙或者明显的对你造成了噪音污染，热气排放影响，你就可以跟他协商让他把室外机移机到自家外墙去，而且尽量的不要对着别人家窗户，对别人造成困扰，如果协商不成找物业，或者找街道办事处调解，如果都不行的话直接投诉到相关的部门去。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-07 19:34

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