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鞍山二手房交易需要什么手续

二手房 2024-04-08 13:56 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易手续是:
    (一)发布或了解房源信息;
    (二)看房、挑房;
    (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
    (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;
    (五)缴纳相关税费、办理产权过户;
    (六)买方支付剩余房款;
    (七)交房。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 要看房屋性质而定
  • 买卖二手房时要注意以下问题:1、房屋产权是否明晰;2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租;4、土地情况是否清晰;5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;6、福利房屋是否合法;7、单位房屋是否侵权;8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;9、户口问题;10、 合同约定是否明确 。
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