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农村老宅子翻建，不超老宅子，但超出167，该怎么办

房屋产权 2024-04-12 18:25 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，这种情况建议咨询当地政府部门
    张振松律师

    张振松律师认证

    2024-04-12 18:25

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  • 你好，具体沟通下详细情况
    河南光法事务所律师

    河南光法事务所律师认证

    2024-04-09 13:45

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  • 农村房子翻建超出面积后，其超出审批面积部分无法获得产权证、土地使用权证，建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用。建房者也可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，等分户建房或房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
    在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-09 13:28

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  • 宅基地翻建超出原有的面积了可以申请补交一定的费用。
    1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。
    2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。
    若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。
    3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。法律依据：
    《中华人民共和国城乡规划法》六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-09 13:28

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  • 如果翻建后超出原面积的，超出部分无法获得产权证及土地使用权证。此时，建房者需要主动向审批机关报告，经审批机关同意后补交一定的费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-09 13:27

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