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灵璧商品房过户费需要多少钱

房屋买卖 2024-04-12 14:15 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析：过户费有：
    1、交易中介费：成交价×1%
    2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
    税费：
    1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价×
    1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3%
    2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
    3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×
    5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×
    5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
    4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米
    5、印花税：评估价×
    0.1%
    6、房产证工本费：85元
    7、土地证工本费：105元
    8、交易评估费：评估价×
    0.3%法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
    第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
    第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
    第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
    法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-12 14:15

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  • 你好！还需结合各方面情况，详细计算的
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