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租房合约未到期，提前一个月给房东说要退租，不让退，还说退的话得扣压金还要再支付她一个月的房租作违约金合理合法嘛

房屋租赁 2024-04-16 09:46 人浏览

共7位律师解答

看你们租赁合同怎么约定的，有约定按约定。你这边提前违约可能会付违约金。

褚红红律师认证

2024-04-12 22:41

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你好，只需要支付违约金就可以了，他这种说法是违法的

张泽军律师认证

2024-04-16 09:46

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建议先协商，协商不成通过诉讼途径解决。

张秀峰律师认证

2024-04-12 19:03

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一、房租还有一个月到期不租了怎么办
1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、房租押金不退怎么办
房租押金不退可以先于出租人先协商，出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打消协咨询投诉。
房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。

法律快车咨询顾问

2024-04-12 14:47

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法律分析：合约租期未到不租属于违约。
应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决。在可能的情况下，应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。
但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-04-12 14:47

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如果租房没到期，提前一个月跟房东说退租，如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。

平台特邀律师推荐

2024-04-12 14:47

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你好，事情是什么时候发生的呢？

李娟律师

2024-04-12 15:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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