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是房地产销售人员欺骗我们在义乌买房子支付首付,银行不能支付,在首付之前说银行会非常放松贷款,在首付之前我们告诉他我们没有信用调查没有问题,银行水肯定不够。房地产公司和中介说没有问题,他们会找到办法的。现在银行说我们的水不是银行不贷款,我们想退还首付和压力,我们可以退还吗?

房屋买卖 2024-04-13 00:19 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析:可以退还。如果是由于买家自身原因,如个人信用记录存在不良、还款能力不足等原因。当购房者采取一些补救措施后,银行仍然拒绝贷款,这只能终止与开发商的购房合同。此时购房者需要承担违约责任,必须支付违约金,开发商应当首付。如果是因为银行的原因无法办理房贷,购房者可以与开发商协商解除购房合同,也不必承担违约责任。开发商也应无条件退还购房者的首付。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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