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126平房子过户费多少钱

房屋买卖 2024-04-13 10:23 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：按房屋买卖办理过户，过户所需费用：
    （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价
    1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    100.00元。
    （7）房屋评估费：按评估额
    0.5%缴纳法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    2024-04-13 10:23

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  • 您好！结合年限，面积等确定。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
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    2024-04-13 10:23

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  • 要看房屋价格，通过何种方式过户
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    2024-04-13 10:23

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