哈尔滨房屋买卖法律咨询

哈尔滨
房屋买卖
我几年前在哈尔滨买了套住宅是回迁房67米的，现在准备过户，大约得多少钱
购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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巴彦淖尔改造房屋可以怎样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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哈尔滨改造房屋该如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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请问一下哈尔滨公租房有没有成本价银行利购买购自住这个政策呢？
法律分析：公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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哈尔滨修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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买到多年前原房主私自挖的地下室，如有问题会涉及到吗
现在是你住的属于你则由你承担责任。
朱国臣
朱国臣律师
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107平房子出售，过户费用是多少
法律分析：房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费契税总售价的2。印花税总售价的0.05。房屋转让手续费500元。卖方主要交印花税总售价的0.05。房屋转让手续费500元。营业税居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5,如差额为负数,则计征数额为零。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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巴彦淖尔修建房子该怎么样算安置费
购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我想在农村买个平房，没有房产证过不了户。我们双方签个协议可以吗。受法律保护吗？
农村房子不过户，签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员；而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，否则协议可能无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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巴彦淖尔改造房屋怎样算安置费
一般是依据鉴定补偿
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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我是哈尔滨工商银行退休职工，1992年参加工作，房改前未分配住房，单位一直没有发放给我住房补贴请问我是否具备住房补贴条件？
公司住房补贴一般是通过以下形式发放：1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放；2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放；3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第七十六条国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第八十条在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。劳动争议调解委员会主任由工会代表担任。劳动争议经调解达成协议的，当事人应当履行。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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巴彦淖尔修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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我婚前有一套房子，有贷款，然后过户给我老公，我再贷款买房子 算首套房吗
您好，建议结合当地政策。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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126平房子过户费多少钱
法律分析：按房屋买卖办理过户，过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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农村我邻居地皮要出手卖给我我怎么签合同。我们是哈尔滨的房子
看各自的审批手续
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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哈尔滨改造房屋该怎么样给安置费
您好，视具体情况
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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公寓房误差一平方正常吗？
法律分析：房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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巴彦淖尔修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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买房子卖家拒绝过户，去法院起诉 257000 的房款，起诉费多少钱
您好您咨询的起诉问题可以帮您解答一下
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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巴彦淖尔修建房子该怎么样给安置费
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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哈尔滨市房屋买断完需要办理什么证
需要，需要的资料有：1、申请人带上房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请;2、在预检窗口告知是来办房产证去名的;3、工作人员审核提交的材料;4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。具体根据当地政策实施，根据相关流程办理即可。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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你好我要买个平房，但是卖房的没有房本可以买吗？
没有房本可以分为是非产权人的无房本及房屋产权人但是尚未取得房产证这两种情况。非产权人签订的二手房买卖合同是效力待定的，只有得到产权人的追认合同才会有效，否则对产权人是不生效的；属于房屋的实际产权人，在尚未取得房产权的情况下签订的买卖合同也是有效的。但是买卖合同有效因没有过户登记，买受人得到的只是债权，同时因为房产权未获得，无法再次做预告登记，这种情况下很容易产生一房多卖的法律风险。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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哈尔滨改造房屋可以怎样给安置费
要看案件具体情况判断
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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巴彦淖尔改造房屋如何算安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
伊春法律问答顾问
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哈尔滨改造房屋该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
牡丹江法律问答顾问
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巴彦淖尔改造房屋该怎么算安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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95平房子过户费多少钱?
法律分析：房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我08年买了外村村民的平房现在动迁分了回迁房但是回迁楼房还是原房主的名字如果原房主反悔或不配合房屋过户怎么办字如果原房主反悔或不配合房屋过户怎么办？
可以通过诉讼解决
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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开发商一房两买，我通过中介买房有网签，合同，开发商被告，我第三人，但开发商不返回我购房费用。
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航
李晓航律师
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我家老房，当初单位分房，父母，姐。弟3份户口分得楼房两居室，平房一间(不祘面积姐户口)请问您卖房款我在里的份额？
这个房子原产权是谁
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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平房是公房，能卖吗？
法律分析：平房公房是可以买卖的，根据相关规定，公房未出售前住宅的产权归国家所有，出售的公房可分为央产房、成本价公房等可售公房，以及部级干部名下的已购公房等的不可售公房，平房公房并不包含在不可售公房之内，所以平房公房是可以买卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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公积金商代混代房产证压银行吗
你好，需要经过银行同意的
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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公积金商代混代房产证压银行吗
您好，您可以简单说明一下目前所遇到的困难么
刘永慧
刘永慧律师
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农村平房可以过户吗
农村房屋可以过户。农村房屋过户流程：1。农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。3、农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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有一套平房没有房产证，通过协议转让他人，但是对方尾款还未付清，这笔尾款怎么要回来
如果一方不按照合同约定支付尾款，构成违约行为，可以请求解除合同，发还房产。这个过程比较复杂，还需要将房产过户回来才可以。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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房屋置换合同拟写问题
你好，可以委托律师起草。
李晓航
李晓航律师
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今年过户说房屋面积占了邻居的宗地面积。要过户比原房照的面积小了，怎么办。
您好，在这样的情况下存在面积误差，就需要实际看误差的范围，要是误差超过了3%的话，那此时购房者是可以要求退房，并赔偿由此造成的损失。
李易桐律所
李易桐律所律师
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门巿房亏本卖也交税吗
餐厅营业收入交税，是按营业额缴纳
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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四百万买的门市房，原价卖还交多少税
要根据面积年限等情况来一一计算的
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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当时由于本人不在家和买方口头约定，按照邻居房款多少钱一平，就给我多少钱一平
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
李晓航
李晓航律师
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我想快点卖掉，收房人能以房子漏水要求退房吗？房子以后出现的任何费用由谁承担？
收房时发现房屋漏水，属于质量问题的，可以要求开发商退房，如果是其他问题的，可以要求开发商进行维修，不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话，也是可以退房的。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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房主是经济犯罪，这时候购买房主房子有什么风险！可能被追缴吗？有什么风险，这样的情况房子还能买吗
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我是18年买的房子，可以退税吗
办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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房屋过户的税金是多少
法律分析：房屋过户税率：具体收费情况如下：1、个税(卖方)：全额1%或差额20%，满五唯一免征；2、增值税&附加税(卖方)：全额5.6%，满二免征收；3、土地出让金(买方)：评估价×1%，出让土地免征。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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车卖出快四年，一直不过户怎么办最好
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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你好，我买的一楼赠地下室，我可以放弃赠予吗
双方协商一致即可
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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2018年买房当时在上大学，21年毕业了现在有房产证可以申请人才新政30的购房补贴吗
应享受购房合同备案时的政策
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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你好律师我新买的房子墙体发酥水泥砂浆不合格
找开发商在质保期内进行维修
马小龙
马小龙律师
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我的房子是公产可以买卖吗。
公共产权房产房子可以卖，但是需要符合要求，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估，经过交易审核后，可以卖。
陈文杰
陈文杰律师
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直管公房上一手违规操作，导致我无法办理买断
此事需与公房所有者协商解决
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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你好，房产证两个名字，买卖一方的所有权房子，另一方需要到场么
法律分析：卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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个人卖房合同签完了，法院不给公正，因为我是未成年，他现在找我过户，我现在可以反悔吗
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
李晓航
李晓航律师
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买房交了定金，不交尾款，住进去了，能撵出去吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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人防车位，不能更名，买卖后有什么风险
你好您这边可以以开发商恶意隐瞒真实情况您可以主张撤销该合同
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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房产延期交付
你好，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。
李晓航
李晓航律师
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房子归谁所有 二是领证登记后买房写女方一个人名 房子归谁所有
二人未结婚买房时协商一致能写双方的名字，认定为双方共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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房子归谁所有 二是领证登记后买房写女方一个人名 房子归谁所有
二人未结婚买房时协商一致能写双方的名字，认定为双方共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房子归谁所有 二是领证登记后买房写女方一个人名 房子归谁所有
二人未结婚买房时协商一致能写双方的名字，认定为双方共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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房子归谁所有 二是领证登记后买房写女方一个人名 房子归谁所有
你好，以产权登记为准的。
李晓航
李晓航律师
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房子归谁所有 二是领证登记后买房写女方一个人名 房子归谁所有
你好，不动产以登记为准。
李晓航
李晓航律师
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