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我的购房合同私自被更改了怎么办

房屋买卖 2024-04-17 09:39 人浏览

共4位律师解答

未经你本人同意，私自更改合同，更改的部分，不发生法律效力。

李金焕律师认证

2024-04-17 09:39

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购房合同不是本人到时候可以改。未全部付清房款的第一买受人应与开发商办理变更手续、解除购房合同，由受让人与开发商重新签订购房合同；已付清全部房款的第一买受人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订购房合同。法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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2024-04-16 05:54

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如果是以伪造笔迹等方式私改购房合同那么是违法的。仅仅只是私自改动合同中条款的，应当依法承担民事责任。对购房合同进行更改应当在双方协商一致后进行，不能私自更改。私自更改的内容对于对方而言是没有法律效力的。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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2024-04-16 05:54

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私改购房合同的行为属于违法。合同是当事人对权利义务达成一致意见后签订的合同，双方都受到合同条款的约束。变更合同内容只能由双方协商达成合意后进行修改，单方私改合同是严重违约行为，也属于违法行为。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2024-04-16 05:54

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