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你好嘉善县装修好的房子没入住，可以申请物业费减免吗？

物业管理合同 2024-04-19 11:42 人浏览
共4位律师解答
  • 您好 那您这边可以申诉的呢
    朱卓律师

    朱卓律师认证

    2024-04-19 11:42

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  • 房子不住要交物业费。
    一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。
    但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-18 17:51

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  • 物业费可以减免的情况
    1、物业服务不到位：
    如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。
    前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
    2、房子空置一年物业费可减免：
    根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。
    至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
    3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
    在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-18 17:50

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  • 法律分析：物业费可以减免的情况
    1、物业服务不到位：
    如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。
    前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
    2、房子空置一年物业费可减免：
    根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。
    至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
    3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
    在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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    2024-04-18 17:50

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