咨询详情

小水管道堵塞反水把房子淹了需要自己鉴定损失和原因吗

财产损害赔偿 2024-04-19 22:30 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
  • 你好,现在处理到哪一步了定损多少
  • 你好,根据过错承担责任
  • 法律分析:首先判断漏水原因,这样才好方便后面对于一些东西的破损要求相应的赔偿,房子的质量问题找物管或者开发商,邻居装修改造就应该找责任方。房屋发生渗漏时,解决的大概途径如下:
    (一)查找分析渗漏的成因;
    (二)确定法律关系;
    (三)适用相关的法律规定;
    (四)明确责任,通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据:《建筑工程质量管理条例》 第四十条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。
    1、适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的,开发商则还要按照相关法律承担侵权的民事赔偿责任;
    2、如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的,即使在五年的质保期内,开发商也不应承担责任;
    3、如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题,又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因,则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。 总结上面可以明确判断,房屋本身的问题就要走房屋质量问题法途径,要是楼上楼下漏水,就要走相邻法律途径,所以具体还要看漏水原因,根据实际原因要求赔偿以及走相关情节的法律途径。
  • 房屋漏水纠纷的处理程序:首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,可凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如不配合,受损方可将争议提交到法院。法律依据:2021生效的《民法典》第二百九十五条 
    不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
    第二百九十六条 
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台南充律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中