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不退押金怎么办

房屋租赁 2024-04-22 15:24 人浏览

共5位律师解答

租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉

天习团队律师认证

2024-04-20 10:16

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你好不退押金可以投诉可以起诉A

揭志文律师认证

2024-04-22 15:24

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一、押金不退怎么办
1、押金不退可通过以下办法处理：
（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
（2）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、合同押金不退怎么起诉
合同押金不退的，当事人可以向管辖区的人民法院提起诉讼：
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 02:49

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一、不退押金可以采取什么方式来解决
1、对方不退押金的话可以采取以下这些方式来进行解决：
（1）双方先进行协商要求对方退还其定金；
（2）如果协商后对方仍然拒绝退还的话，那么当事人可以通过向人民法院进提起诉讼，需要由人民法院审理来进行判决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、可采取判决的方法解决纠纷有哪些
1、如果调解不成的话，那就要采取判决的方法来解决了，主要包括：
（1）无理买受方是否已在该土地上建房屋，由于周边土地和房屋的市场价值比以前有了很大变化，出卖方因看到土地价值增大而诉讼要求返还土地，应判决不予支持；
（2）如果起诉时土地已经被征收或正在被征收中，这时原告起诉的目的一般不是为了返还土地，而是为了得到更多的补偿款或者要回购地款，把损失的风险转嫁给对方，来达到保全自己不受任何损失的目的。

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2024-04-20 02:49

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一、不退押金报警有用吗
1、不退押金属于民事纠纷，报警一般没有用处。警察会以该事件不属于治安管理事件，不属于警察的受理范围为由拒绝受理。一般可以依据你们合同约定处可协商处理，协商不成的话可以诉讼解决的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《110接处警工作规则》第十四条
110报警服务台受理报警的范围：
（一）刑事案件；
（二）治安案（事）件；
（三）危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；
（四）自然灾害、治安灾害事故；
（五）其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。
二、中介租房的注意事项有哪些
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；
2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境；
4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋；
5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认；
6、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据，有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”；
7、在未达成协议前，不要交纳费用。

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2024-04-20 02:49

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