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你好，我想问一下，房子出租了，现在想要收回来，租客不同意怎么办

房屋租赁 2024-04-23 11:27 人浏览
共4位律师解答
  • 房东提前收回房屋房客不同意,房东应承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
    朱卓律师

    朱卓律师认证

    2024-04-23 11:27

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  • 你好，如果租赁合同已经到期，租赁关系终止，可以要求承租人退房，拒不退还的可以到法院起诉。此外，如果另行租给他人的话，承租人在同等价格的情况下有优先承租权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-20 17:46

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  • 法律分析：依据具体情形，如果原房东不同意的，则无效。如果原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
    （一）假借订立合同，恶意进行磋商；
    （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
    （三）有其他违背诚信原则的行为。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-04-20 17:46

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  • 如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-20 17:46

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