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合租房需要付押金吗？强制性要租三月合法吗

房屋租赁 2024-04-22 09:49 人浏览
共5位律师解答
  • 这个属于民事行为，法律并没有规定不允许缴纳押金，具体根据双方合同约定为准
    李天平律师

    李天平律师认证

    2024-04-20 22:26

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  • 您好，这个需要对具体情况加以分析。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-04-22 09:49

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  • 租房时要缴纳3个月押金是合法的，租赁双方一般按照“押一付一”或“押一付三”的方式约定押金，即在租房时交纳一至三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，应是双方协商一致的结果。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-20 20:16

     咨询我
  • 租房时要缴纳3个月押金是合法的，只需要双方达成合意即可。租房交押金应当注意的有为避免纠纷，押金条款应详细；房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。法律依据：《民法典》第四百三十六条
    债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
    质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-20 20:16

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  • 租房时要缴纳3个月押金是合法的，前提是双方当事人在合同中达成了一致，意思表示真实且没有法律禁止的条款。我国《民法典》规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条
    债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
    质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-20 20:15

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