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我想咨询一下，夫妻离婚时房产给孩子了，房产证没有改孩子名字，父亲想再那个家再婚，不知道这个协议怎么写

离婚房产分割 2024-04-22 15:24 人浏览

共8位律师解答

要明确房产的当前法律归属。如果房产尚未过户到孩子名下，那么首先需要完成过户手续。这通常需要父母双方达成一致，并提交相关文件到房地产管理部门进行变更登记。

沈阳盈科律师认证

2024-04-22 15:24

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你好，问题复杂，建议找律师代书。

张勇律师认证

2024-04-21 19:37

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按照离婚协议处理的如需帮助可电

张俊杰律师认证

2024-04-21 15:51

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您好，可以写一份赠与公证。

沈阳中盾律所律师认证

2024-04-21 15:24

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你好，请详细描述具体情况

沈阳东方律所律师认证

2024-04-22 13:56

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离婚了房产证可通过如下方式改名字：如果双方协议处理房产的，则由双方协商一致，携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的，自该裁判文书生效时，房产所有权变更。
当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请变更姓名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-04-21 14:46

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首先对你遭遇的情况表示同情！离婚协议一般有几点是必须写入协议中，以维护你的（以女性为主）合法利益和权利。
第一，写明或陈述提出离婚的理由，特别是长期家暴严重伤害你的身心，也严重影响子女的成长。
第二，两小孩的抚养问题。根据经济状况、小孩意愿以及有利于小孩教育的条件，一般来讲男孩随父亲、女孩随母亲，如果两小孩都随一方，另一方要负担小孩的生活费用，一般是男多女少，具体标准可根据自己的经济状况和男方的经济收入来协商提出。
第三，房产问题。婚后双方共有的房产，可以进行财产分割，一般以女性优先居住为主。也可以协商一方居住，并按房产分割比例向另一方支付一定的费用。
第四，子女探视问题。
为避免日后产生纠缠，保障子女的教育与安全，在子女未成年人之前的探视权利，双方可商定具体的探视时间或探视方式。

平台特邀律师推荐

2024-04-21 14:45

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法律分析：
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到的名下使成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给签一份有名字的合同，这时开发商会跟收取一定的更名费，之后就等开发商通知办房本就行了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
(二)就有关登记事项询问申请人
(三)如实、及时登记有关事项
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

平台法律顾问团队官方

2024-04-21 14:45

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