沈阳离婚房产分割法律咨询

沈阳
离婚房产分割
我说不想离婚，房产怎么分配？因为三年以前我把名下两套房产全过户到我爱人名下，我会分到房产吗？
您好，婚内财产都可以分割。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想咨询一下，夫妻离婚时房产给孩子了，房产证没有改孩子名字，父亲想再那个家再婚，不知道这个协议怎么写
您好，可以写一份赠与公证。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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新民法典婚前房产规定是什么
婚前财产房子的界定相关法规是夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的房子认定为婚前房产，一方的婚前房产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房产婚后归夫妻共同所有的，否则，无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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婆家婚前贷款买房 婚后老公用自己贷款的钱。以买卖的方式过户到我和老公名下 房子是我和老公的共同财产吗
两个人名字一般属于共同财产
张俊杰
张俊杰律师
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离婚房子判决给我 房产证是共同所有 对方把自己的房产证拿走了 可以吗
您好，夫妻一方拿走房产证是为了确保房产不被另一方进行非法转移或处置，这样可以保护自己在分割财产或离婚财产分割时的权益。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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2024年新民法典离婚房产如何分割
离婚房屋财产分割的方式：一般情况下，由夫妻自行协商予以分割，若夫妻协商不成的，则个人所有的房产不进行分割，共同所有的房产由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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房子大发票是2022年的，如果现在两人协议离婚，没交契税的房子归女方所有，交契税怎么算？
建议咨询当地税务部门确定。
张勇
张勇律师
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《新民法典关于婚前贷款购房事宜的相关规定》
婚前贷款买房该注意的问题：1、婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；1、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；3、其他该注意的问题。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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我想婚前买房，但是第二套房子，属于二套房，以我名义贷款 我都不知道怎么弄拉，我的钱是属于婚前财产啊
如果您想在婚前买房，可以选择以自己的名义购买，这样房产就属于您的婚前财产，即使婚姻出现问题，这套房产也不会被算作共同财产。同时，如果您选择贷款购买，需要确保自己的还款能力，以免因贷款压力过大而影响婚姻生活。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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婚姻存在期间买的房子，房产证上写的是男方一个人的名字，离婚以后男方卖房子可以吗
需要看当时女方签字放弃没有？可电帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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婚前买的房子有贷款结婚之后共同还贷款.是不是就证明这个房子已经是夫妻一人一半了
结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
陈玲
陈玲律师
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及24.8万元到江苏张家港XX岳父家附近买了房，房子装修是他们家出的，现在她家提出离婚我该怎么办
法律分析：一，法律上没有规定离婚后，女方的户口必须迁走。二，如果你们有单独的房产，可以通过离婚析产把房子的产权登记到女方名下，然后，要求前夫把户口迁出去来达到分户的目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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离婚协议是房产归我母亲所有。为了瞒着奶奶父母离婚，房子无法抵债，是否会波及到他俩共有的那套房产。
您好，这种情况是会被起诉还款的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我结婚前父母全款买的房子婚后父母转给我名下我自己的名字，现在结婚9年如果离婚房子怎么分配？法律上
你好赠与你一人的话就是你个人财产赠与夫妻双方就是夫妻双方共同财产
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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和对象一起买的房子，分手了，钱可以要回来吗？
你好，需要结合当时的情况判断是否属于赠与行为
刘成琳
刘成琳律师
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离婚时孩子未成年，妈妈离婚后没有再婚可有一个居住权，现在和那边起诉离婚，再走程序 现在孩子的爸爸想交房子给孩子需要母亲同意吗
您好，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费热线详细描述案情。
赵磊
赵磊律师
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您好，我想问一下，没领结婚证，买房子可以写女方的名字？
购买房产并不要求购买者必须是已婚夫妇。即使没有领取结婚证，也可以在房产证上写上女方的名字。房产所有权的归属通常基于房产购买合同和产权登记记录。以下是一些可能的情况：共同购买：如果房产是由双方共同购买，即使没有结婚证，房产证上可以写上女方的名字，或者双方的名字都可以被列入。这取决于购买的协议和产权登记的具体规定。赠与或遗赠：如果房产是由男方赠与或遗赠给女方，那么房产证上可以只写女方的名字。贷款问题：需要注意的是，如果涉及到贷款问题，银行可能会有不同的规定和要求。例如，共同贷款人通常需要提供相应的信用记录和还款能力证明。
钱承
钱承律师
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你好，男方父母出钱给买的房子，但是登记的是夫妻双方名字，离婚财产怎么样分割
两个人名字一般属于共同财产平均分割，你是哪一方？可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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婚前父亲全款买的房子，通买卖过户给了妻子，婚后属于我们的共同财产吗
你好，这种情况属于共同财产
赵国峰
赵国峰律师
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我是全款买房，没有签购房合同，签的购房合同，房产证上写的俩个人的名字算共同财产还是婚前
这个情况一般属于共同财产的
张俊杰
张俊杰律师
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婚前买的房子，婚后过户给儿子媳妇，离婚后怎么分割
您好，婚后过户给夫妻属于赠与行为，没有特殊约定属于夫妻共同财产。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我婚前买掏的首付是房产总价的一半 包括装修全是我自己拿的。但是离婚了的话财产怎么分配
你好，上述情况在离婚是应按夫妻共同财产进行分割。
王建华
王建华律师
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女孩婚前买房，刚结婚，还房贷，女方用自己婚前钱还房贷一部分，这样算是女方的财产吗？
具体需要了解相关情况
刘川文
刘川文律师
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离婚后房子一人一半，现在换房证可以写俩人的名字吗
您好，这种情况没有贷款是可以加上名字的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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和前妻离婚后，前妻又再婚了。自己出首付还贷款房子写的的前妻，前妻的现任老公有财产份额吗？
有证据证明是你出资吗？他们婚姻存续购买的吗？需要详细了解案件情况分析可微帮你详细研究一下
张俊杰
张俊杰律师
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已经判决离婚，房产属于夫妻共同财产，执行分割房产期间，是否有权撬锁进入住
你好不能撬锁进入的那是不合法的行为
张俊杰
张俊杰律师
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结婚后买的房子 房证上只写了我一个人的名字而且是单独所有离婚会分割财产吗
你好，如果对方放弃就属于个人财产，不需要分割。
张勇
张勇律师
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还有个楼房房票写的我哥他们俩的名字，但是这么多年楼房贷款都是我哥还，如果补在一起生活了应该怎么分割财产
没登记结婚的，不属于夫妻关系，需要看财产出资证据情况，分析如何划分的可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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男方名下有套父母全款出资的房子，结婚后女方的名字要加上去。是否属于夫妻共有财产。
您好，这种情况属于夫妻共同财产。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房屋贷款，分居期间可以要求对方一起还么
分居期间房贷需要夫妻双方共同还贷,因为夫妻关系存续期间所欠的房贷一般应认定为夫妻共同债务。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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婚前男方父母出的首付买房子 然后还贷款是男方父母其中的一人和男方本人一起还贷 怎么做到和女朋友无关
婚姻不涉及离婚没必要分清楚
李金辉
李金辉律师
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女方婚前买房给男方要了2万算共同财产不
您好，这种情况不属于夫妻共同财产。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我婚前有套房产，但是我前妻一直找各种理由不配合，怎么办
协商解决协商不成诉讼
李金辉
李金辉律师
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正常夫妻在我不知情的情况下，丈夫偷偷把我的耕地租赁给他人了，有法律效应吗
您好，可以向对方主张租赁无效
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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正常夫妻在我不知情的情况下，丈夫偷偷把我的耕地租赁给他人了，有法律效应吗
您好，不能对抗善意第三人。有效
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我弟结婚买房子 房产证写的我弟妹自己名字 还有每个月的房贷要是他俩离婚了房子有我弟妹一份吗？
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队
单治律师团队律师
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你好，我和我现任老公是二婚，买房写的是他和他前妻孩子的名，要是离婚这算夫妻共同财产吗
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队
单治律师团队律师
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居间协议甲方只盖章没签字
您好，合同只有盖章,没有签字的,合同有效,当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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兄弟之间房产协议有法律效力？
是否有效还需要看该协议是否存在违反法律法规的强制性规定、是否违反公序良俗、是否存在无权处分等情况。
陈鲲鹏
陈鲲鹏律师
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男方婚前房子首付，女方婚前全款买车位，怎么算
婚姻期间还贷部分属于夫妻共同财产
周泽高
周泽高律师
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他俩都有退休金，买了一套房子，房产证是我母亲单独所有，我继父有权分割吗
您好，这种情况您继父没有权力分割
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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婚前支付的房款大部分，登记结婚后支付的房款是个人财产吗？
法律分析：婚前一方用个人财产支付房屋首付款，并且房屋登记在个人名下的，婚后也是用个人婚前财产支付房贷的，一般认定为个人财产，与另一方无关。若是婚后用夫妻共同财产还贷的，即便登记在个人名下，对于共同还贷部分也应当认定为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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一方死亡，是否有权购买属于自己的一半房屋
法律分析：产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。相关法律的规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千一百五十三条遗产的认定夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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经婚姻登记处协议离婚，且房产证只有甲方名字，甲方可以单独处置该房产吗？出售房产时需要乙方到场吗？
如果协议经婚姻登记处备案，不用
李金辉
李金辉律师
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离婚协议书上归属权是我。现在男方要求要房子 让他来还贷款。不管他以后贷款还还是不还 我想去做公证
您好，可以进行相关的公正
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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一方死亡，财产如何分配
夫妻一方死亡财产的分配：如果死者的配偶还健在，应该首先分割出一半的夫妻共同财产作为健在配偶的个人财产。剩余的一半作为遗产由配偶，父母，孩子共同继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是被继承人生前立有遗嘱的，则应优先按照遗嘱对财产进行处理。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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因孩子上学，名下有房产，开无房证明，假的可以吗
您好，这个是违法行为，不要这么做
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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离婚证丢了可以异地补办吗
一般来说，离婚证是不可以进行异地补办的。离婚证丢失的话，根据我国婚姻法的规定：结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。离婚证丢失不需要双方都去登记，丢失一方持相关资料直接去婚姻登记机关申请补领即可。法律依据：《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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我现在处的男朋友，可是我俩在一起6年了，然后合计买楼，可是还没有领证，那你说买楼怎么写名字呢
您好，可以写一份协议约定
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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就是男方父母出资买房，婚前写的我们两个名字，可以吗。必须约定财产吗，还是说默认归男方或者其父母所有。
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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结婚后买房子，属于共同财产吗？
婚后买房只写一方名字是算共同财产的。但如果双方约定将该原先财产归为一方个人财产的，应当认定为个人财产。根据相关法律规定，夫妻双方婚后购买房产的，应当认定为夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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假如二人在离婚前买了一套房子，但是只交了定金，是不是离婚前的共同财产？
婚前买的房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因为还没有办理房产证，如果打算共有，可以在办理证件时登记夫妻双方的名字，则变更为夫妻共有财产。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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结婚时买的房子，房产证上是我个人所有，是否离婚
你好可以起诉的
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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财产终止证明怎么开
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想咨询一下，现在还没有离婚，但想买房子不写对方名字，该怎么办？因为怕之后不好分
如果双方无婚内财产约定，婚内买房不管登记几个人名字，都是夫妻共同财产。
刘川文
刘川文律师
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自然人独资公司没钱能执行个人财产吗？
看具体情况才可以做出判断
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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老年人再婚没有领证，他们的存款怎么分？
老人再婚不需要财产公证，办理财产公证属于自愿行为，当事人不公证并不影响财产的归属问题，只是公证之后其归属问题可以被证明，可以被法院直接采用。老年人再婚婚前财产怎么办1、老人再婚婚前财产归属是怎么样的再婚后的财产，属于再婚夫妻个人或者共有部分；2、在再婚夫妻没有死亡之前，子女无权分配和继承；3、再婚夫妻一方死亡，首先需要对财产确权，确定那些财产属于死者个人所有；4、再婚前的登记在个人名下的属于登记人婚前个人财产，再婚后取得共有财产有一半属于死者个人所有；5、先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照民法典规定死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶）。以上属于死者的合法财产可以作为遗产，有继承人办理继承。法律依据：：《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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夫妻婚后买的车库，现在妻子在丈夫不知情的情况下将车库过户给了别人，是违法的吗
您好，如您情况描述，女方的做法是违法的，属于转移夫妻共同财产，男方在知晓后可以要求分割该车款。
邹连香
邹连香律师
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婚前一方首付购买的财产，财产所有权问题
法律分析：属于夫妻共同财产。婚前一方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，而且已经发生了房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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夫妻结婚一年，感情不和离婚，男方父母婚后首付25万买房，房产证两个人名，婚后买了一辆车10万
协议离婚，协议不成诉讼
李金辉
李金辉律师
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