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有准建证能办房产证吗？

房屋产权 2024-04-25 14:57 人浏览
共5位律师解答
  • 你好、建议去不动产登记中心详细咨询。
    郭志杰律师

    郭志杰律师认证

    2024-04-25 14:57

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  • 您好，这个需要对具体情况加以分析。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-04-21 16:50

     咨询我

  • 法律分析：可以。办理房产证需要满足以下几个条件：
    首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。
    其次，建设竣工后，由房屋评估公司评估价值，最后持国土证、规划建设许可证、评估报表到当地的房地产管理部门办理房产证。费用方面，办理规划红线图，选址意见书是没有具体的收费标准，建设许可证是按总建设平方计算，民用建筑是16元/平方，商用建筑是52-110元/平方。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
    不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
    不动产登记簿应当记载以下事项:
    （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
    （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
    （三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
    （四）其他相关事项。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-21 15:52

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  • 准建证和房产证是两码事，一般农村老宅要翻新扩建就需要准建证，而房产证则是老房或者新购房的产权证明。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-21 15:52

     咨询我
  • 法律分析：办理房产证需要满足以下几个条件
    首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。
    其次，建设竣工后，由房屋评估公司评估价值，最后持国土证、规划建设许可证、评估报表到当地的房地产管理部门办理房产证。
    费用方面，办理规划红线图，选址意见书是没有具体的收费标准，建设许可证是按总建设平方计算，民用建筑是16元/平方，商用建筑是52-110元/平方。
    最后，房产证的收费是先缴地税和防空税，按评估价值的6%计算。
    房产证收费标准是1450元。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2024-04-21 15:51

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