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请问1999年新法出台之前土地租赁规定多少年？

土地纠纷 2024-04-24 11:56 人浏览

共9位律师解答

没有规定租赁多少年，规定的是租赁合同追长不超过20年。

张建生律师认证

2024-04-23 16:19

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您好，”主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年

石健伟律师认证

2024-04-24 11:36

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您好，您现在是对土地租赁产生疑问了吗

上海九转律所律师认证

2024-04-23 15:39

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您好您这边是需要问1999年之前

上海富誉律所律师认证

2024-04-23 15:06

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土地承包期限是农用地30年

东道律所律师认证

2024-04-24 10:57

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新法规定土地租赁最长20年

陈福增律师认证

2024-04-24 11:56

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法律分析：我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。
但是可以在期满过后再次租让土地。
另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

征地拆迁律师团队推荐

2024-04-23 14:35

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土地租赁最长不超过二十年合法。租赁合同内容应当包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 14:35

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租地期限不得超过二十年。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台法律顾问团队官方

2024-04-23 14:34

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