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你好，请问一下，就是小区物业在没有经过业主的同意下在小区楼下私自设围栏将小区入口封起来属于违法行为吗

业主维权 2024-04-23 15:55 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
    合肥中盾律所律师

    合肥中盾律所律师认证

    2024-04-23 15:55

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  • 通过业主委员会 协调解决
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-04-23 15:22

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  • 建议向建设局投诉
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-23 15:22

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  • 法律分析：楼房私自安装护栏属于违法行为，由谁负责管理处置分两种情况。
    一、如果该楼房在物业管理区域内，则这种私自安装护栏的行为就构成了侵占小区业主公共空间的侵权行为。
    二、若该楼房不在物业管理区域内，则这种行为属于占用城市公共空间或占用城市公共通道，系违反城市管理方面法律法规的违法行为。依法应由城管执法部门依法查处。法律依据：《物业管理条例》
    第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
    第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
    物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-23 15:22

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