住房二楼与楼下店铺因有渗水原因，我家住二楼，二楼有露天阳光高于二楼房间，春季雨水多情况下有倒灌现象，我已入住十年，期间楼下业主乃前两三个租客都没反影这个问题，这个月楼反转租，租客说他己经在装修，现在发现这个问题，要我立即维修，问题的关键是物业说大露发是以前开发商设计有问题，另外露台我只有使用权，没有拥有权。十多年前买房时确实也这样规定，当时多给了4万多快钱。请问该怎么样处理？

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