马律师你好，想跟你咨询一下，我的房子按揭还有贷款，房产证是两个人的名字，离婚协议上房子以后归儿子所有，我是监护人，孩子长大了房子小不够住，我和孩子爸爸想把房子卖掉了换一套，去了民政局说是离婚协议不能改协议，请问这样的房子能卖吗？

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