咨询详情

我买的二手房，是旧房加装电梯，电梯费用是原主出的，但是购房时原主说电梯费加到房款里了，请问现在政府补贴下来了该给谁

二手房 2024-04-24 13:45 人浏览
共3位律师解答
  • 根据合同约定处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-24 13:45

     咨询我
  • 按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。所需资金按照以下方式筹集：
    1.根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。
    2.原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。
    3.社会投资等其他合法资金来源。法律依据：《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》 第二条 第一款 南昌市城区范围内的既有住宅，满足以下全部条件的，可以依法申请加装电梯。
    (一)城市规划区范围内，具有合法权属证明，非单一产权;
    (二)电梯加装在建设用地红线范围内;
    (三)未列入房屋征收范围和计划;
    (四)建筑结构、消防安全等符合加装条件;
    (五)四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅(不含别墅)。申请既有住宅加装电梯还应当征询本单元全体业主的意见，并经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-24 13:45

     咨询我
  • 法律分析：按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。所需资金按照以下方式筹集：
    1.根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。
    2.原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。
    3.社会投资等其他合法资金来源。法律依据：《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》 第二条 第一款 南昌市城区范围内的既有住宅，满足以下全部条件的，可以依法申请加装电梯。
    (一)城市规划区范围内，具有合法权属证明，非单一产权;
    (二)电梯加装在建设用地红线范围内;
    (三)未列入房屋征收范围和计划;
    (四)建筑结构、消防安全等符合加装条件;
    (五)四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅(不含别墅)。申请既有住宅加装电梯还应当征询本单元全体业主的意见，并经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-24 13:45

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台岳阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
临湘市律师 湘阴县律师 平江县律师 华容县律师 君山区律师 岳阳楼区律师 岳阳县律师 汨罗市律师 云溪区律师
湘西州律师 娄底律师 怀化律师 永州律师 益阳律师 郴州律师 张家界律师 常德律师 岳阳律师 邵阳律师 衡阳律师 湘潭律师 株洲律师 长沙律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 湖南咨询 > 岳阳咨询 > 岳阳二手房咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟