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购买使用权转让的公寓给了定金可以退吗

合同违约纠纷 2024-04-25 20:31 人浏览

共15位律师解答

购买使用权转让的公寓并支付定金后，是否能退还定金，需要视具体情况而定。一般来说，如果公寓涉及小产权房问题或土地用途违规等问题，购房者可能有权要求退还定金。如果公寓属于小产权房，由于小产权房未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其购房合同在国土房管局不会给予备案，且不受法律保护。在这种情况下，购房者可以要求退还定金，因为购买这样的公寓存在很大的法律风险。如果公寓的土地原本是工业用途，但开发商通过某种方式将其转为居住用途，这同样存在问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途。如果需要改变土地用途，必须依法经过有关行政主管部门批准。如果公寓的土地用途未经合法变更，那么购房者也有权要求退还定金。除了上述两种情况，定金能否退还还取决于购房合同或认购书中的具体约定。如果合同中明确规定了退定金的条件，并且这些条件已经满足，那么购房者可以要求退还定金。此外，如果购房者在支付定金后，发现开发商在售房时存在“五证”不全等违规行为，也可以要求退房并退还定金。总之，购买使用权转让的公寓时，购房者需要谨慎对待，充分了解公寓的产权状况和土地用途等信息。如果发现存在问题，应及时咨询专业律师以便维护自己的合法权益。

郭敬坡律师认证

2024-04-25 13:51

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关于是否可以退还已支付的定金，这主要取决于您签订的合同中有关定金的条款。假如写的是“定”金，根据《民法典》合同编，如果您违约卖方将没（mo）收定金，如果卖方违约则可双倍退还定金。另外，如果合同存在可争议的点（例如存在合同无效的情形），可能需要进一步的协商或法律途径解决。具体需要看合同内容。

许光磊律师认证

2024-04-24 20:22

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你好，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

陈美娟律师认证

2024-04-25 20:31

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定金一般是不可退的，您是因为什么原因现在要退j

揭志文律师认证

2024-04-24 17:34

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您好，通常不是出售者违约的话是不给退的。

王莉律师认证

2024-04-25 10:18

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你好，这边一般是看按合同约定的进行的呢

天习律所律师认证

2024-04-25 10:45

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下午好，可以解决的，可以要求退还定金

恒睿团队律师认证

2024-04-25 15:27

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你好，你的问题即将接入电话回访。

创梦启律所律师认证

2024-04-24 17:25

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你好。简单说说定金情况及诉求3

华穗律所律师认证

2024-04-24 17:41

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您好请问交的是定金还是订金呢？

曾颖律师认证

2024-04-24 17:43

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你好定金多少钱，可以起诉处理的

王冰律师认证

2024-04-24 17:49

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您好这边可以协助你解决问题

张春利律师认证

2024-04-24 17:57

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你好，要看协议是怎么签订的

陈世炫律师认证

2024-04-24 17:41

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你好，可以先和对方协商一下

吴昭燕律师认证

2024-04-24 17:55

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你好，有签订相关合同吗

杨永律师认证

2024-04-24 17:43

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