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你好，我想请你帮我解答一个关于租房纠纷问题。背景：我们退房，房东来验房的时候发现其中一间房子的衣柜后面的墙纸发霉，导致衣柜底部也发霉破损，我们也没搬开衣柜去看，所以也不知道情况。但是房东认死是我们的责任，责怪我们没告诉他，应该对他的墙面和衣柜负全责。押金3400元，扣了2410元，退还990元。需求：网上起诉立案审核通过，我选择不同意调解，接下来可能面临直接开庭的问题，第一次上法庭，怎样才能让我方胜诉的概率大一些？请问我应该怎么做？需要重点关注什么，注意什么？

房屋租赁 2024-04-27 18:52 人浏览

共8位律师解答

您好，根据您的案件情况，争议焦点在于衣柜发霉的原因是哪方导致的以及衣柜发霉能否因为扣押金，一、您作为原告就需要提供证据证明不是您的原因导致的衣柜发霉，房东扣押金的行为不合理。二、如果没有证据证明衣柜发霉的原因不在于您，还可以提供证据证明衣柜本身不值2410元，主张房东多扣了押金，以减少您的损失。

詹琪律师认证

2024-04-27 18:52

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你好，这边按租赁合同约定的进行的

天习律所律师认证

2024-04-25 11:22

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双方有具体争议可以协商处理

邓立庆律师认证

2024-04-24 22:48

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你好，这种情况需要详细分析

吴昭燕律师认证

2024-04-25 11:35

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收集整理好对您有利的证据j

揭志文律师认证

2024-04-25 15:37

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你好，这边可以协助处理的

威法律所律师认证

2024-04-24 18:40

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按照租房合同约定可以起诉

天习团队律师认证

2024-04-24 18:47

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法律分析：以租房为例，
一、协商解决。和气生财，大家坐下来好好谈谈。如果说租客对房子造成一定的破损的话，根据合同是可以扣除一部分押金的。
二、遇到紧急情况可以报警。如果双方争执不下，可以报警，交由警察处理就可以，千万不要意气用事，做出违法的事。
三、提起诉讼。积极收集证据，保护物证，拿起法律的武器维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2024-04-24 18:20

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