惠州房屋租赁法律咨询

惠州
房屋租赁
惠阳这边，装修垃圾清运费是必须要交的吗？
法律分析：是合理的。对于装修垃圾清运费的收取方式和价格，各个小区的物业服务公司都不尽相同，有的小区按房屋面积进行收费，有的小区则按产生垃圾的数量收取，有的小区则直接按户型收费，90多平方米户型收取500元左右。具体到装修垃圾清运费方面，由于没有统一的规定，业主可以先向物价部门了解该项收费的平均价格。标准装修垃圾清运费的收费标准将要实府指导价，可能会以两种方式指导收费:一是实行高限价;二种是制定基本价，小区可根据各自情况上下浮动。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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买了房子，一直没装修，没有住人。物业费能不能少交。管理费违约金需不需要交
你好！按照合同约定处理的的
天习律所
天习律所律师
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来惠州打工几年，租的房子，电费1.5，有点贵，可以投诉吗
您们合同当时是怎么约定的j
揭志文
揭志文律师
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我和某出租方承租一栋房子，我单方取消合同，且房子我进行了部分的改造，是否可以不恢复原样？
你好，是可以协商不恢复的
威法律所
威法律所律师
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在吗？惠州有个租客告业主违约，其实自己不交房租违约，这样的案子接吗？
租客违约当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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我想请你帮我解答一个关于租房纠纷问题。网上起诉立案审核通过，我选择不同意调解，请问我应该怎么做？
你好，这边可以协助处理的
威法律所
威法律所律师
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没有签租房合同，住了不到一个月，没有跟房东商量租到什么时候，要求房东退押金，房东不肯退
你好，那你们当时如何约定的d
揭志文
揭志文律师
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我合同签了一年，第十个月打算退房不租了，不要押金的情况下，一号还需要再交房租或者水电吗？
如果您在合同期内提前退租并且不要求退还押金，您仍然需要按照合同规定支付剩余月份的房租以及产生的水电费用
恒睿团队
恒睿团队律师
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交了7年房租，有一个月没交，就被房东起诉，官司怎么打？
现在是已经收到传票了吗啊
天习团队
天习团队律师
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我看到抖音招聘信息。去了中介公司叫我交了3000押金，说押金不能退，还要按合同单方违约
你好，那你们的合同如何约定的d
揭志文
揭志文律师
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租房房东不退押金合法吗
您好，如您未损害房屋，则您有权要回押金。
孙明婵
孙明婵律师
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坐私家车不推坐私家车不退押金
你好坐私家车不退押金可以起诉退还A
揭志文
揭志文律师
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我起诉房东，押金收了，又不租给房子
你好，可以的，你们合同如何约定d
揭志文
揭志文律师
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你好租房问题
你好这个是需要去怎么帮助你
天习团队
天习团队律师
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我拖欠房东一年房租他把我里边东西买了怎么办
你好，这个你们可以双方自己写还是那个偿还房租
恒睿团队
恒睿团队律师
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租房的时候水压太小房东不怎么管可以退押金吗 入住四个月了
租房时遇到水压太小的问题，房东有义务解决。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，租赁合同双方应当按照约定履行各自的义务。如果房东未能履行合同义务，导致您的生活受到影响，您可以要求房东承担违约责任。
恒睿团队
恒睿团队律师
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自己租的房子朋友来跟我住 房东被罚200百 然后房东问我要钱 这个钱要不要给
你好，这边可以说明你的诉求
天习团队
天习团队律师
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我刚签那个租房合同，但是现在不想租了，还能退嘛
您好根据您的描述建议协商处理
郑登卿
郑登卿律师
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租了一个房子，房东可以做退房处理，扣除一个月押金，但是后面又写着违约扣除2个月押金，这是怎么算的
这份合同存在一些不明确的地方，关于违约金和押金的扣除方式，我国的法律规定是由当事人双方约定，但约定的违约金不能高于损失的30%。一般来说，如果房东在您违约的情况下有权扣除押金，但他不能在合同中规定违约金高于实际损失。
恒睿团队
恒睿团队律师
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租客没满合同退租中介费哪 方出
你好，可以先和对方协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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起初是三个人合租，后来搬进来了一位室友，没住够一年，押金不退，后面搬来的室友需要分担退租损失
你好，根据你描述具体情况是说明
威法律所
威法律所律师
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我提前签了租房合同，还没住进去，租金和押金能退吗？
你好，签订了合同需要按百分比支付违约金
恒睿团队
恒睿团队律师
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租房不到期不退押金怎么办
你好，这边想咨询的问题是什么j
天习律所
天习律所律师
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我转了一家房东自己开的便利店，固定资产是给押金，货品是点数的，现在到期，房东收回便利店
你好，是否有相关的证据
刘斌
刘斌律师
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领导说公司不同意租户不干，同意后提交书面申请，领导不直接退还押金，现在该怎么办？
协商不成的，可起诉解决
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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我租了一个摊位。我没有签任何合同。我只工作了半个月。现在我不想租了。我能退还押金吗？
您好根据您的描述看之前的约定协商处理
郑登卿
郑登卿律师
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你好，我在市场租了摊位，付了一个月租金，压了两个月押金，现在做了十来天不想做了，押金可以退吗
您好根据您的描述跟负责人协商处理
郑登卿
郑登卿律师
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房东的瓷砖掉下来砸到我的车
您好，可以通过起诉解决的
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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我在菜市场租了一个摊位，交了三个月的租金和压金，干了几天，生意不好，干不下去了请问这钱可以退吗
你好：可以起诉解决
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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租房合同没到期，退租了房东不给退押金，还要交水电费
你好，那你们的合同是如何约定的d
揭志文
揭志文律师
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房东赚电费差价违法吗？
可以到电力部门进行投诉的C
揭志文
揭志文律师
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我是一位房东，我的租客租期已到，未继续付款，但其物品仍然留在我们的租房中，请问这样应该处理？
看下有无协议或约定，可以先沟通解决
刘建武
刘建武律师
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租房合同日期和实际交房租的日期不一致 但租房合同到期了按哪天来算
你好，根据合同日期来的
刘斌
刘斌律师
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租客将住房用作美团优选、多多买菜的自提点 是符合法律要求的吗
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。小区内设置美团优选自提点可以不用处理,但是必须遵守法律,不扰民。根据相关法律规定如果业主确实因生活需要将住宅改变为经营性用房,一是必须遵守法律、法规以及管理规约的规定,比如办理相应的审批手续,要符合国家卫生、环境保护要求等;二是必须征得有利害关系的业主一致同意。两个条件缺一不可。详细可以跟我沟通，我可以帮助你解决问题。
孙先格
孙先格律师
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我进了房东厘清的租金没有交房东甚至是我们然后把我赶出来了他还说过两天就要擅自处理我的东西把它全部清理扔垃圾去有没有这个权利
可以先协商，之后再投诉或提起诉讼来解决
刘建武
刘建武律师
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美甲店老板扣押金要怎么解决呢
可以先协商，之后再投诉或提起诉讼来解决
刘建武
刘建武律师
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租客电动车充电着火房东有责任吗
你好，这边划分责任没呢
唐程义
唐程义律师
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租赁合同没有写不能养宠物后来养房东要强行收房不退押金
随意不退房租押金租客可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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如果租金到期，他能把他所有的东西都清理干净吗？
租客到期不搬走，在不损害租客的合法权益以及采用合法方式的情形下，房东可以清理东西。但一般为了避免构成侵权行为，房东可以与租客协商要求其在合理期限内搬走，或者向法院起诉，在获得胜诉判决后依法申请法院强制执行。《民法典》第七百三十三条法律依据：《民法典》第七百三十三条《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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就是我在一家公司上班 然后我是在他对面的人事让我搬到的房间里面 第一次是说让我退房说这房子退掉了
你好，具体是怎么一回事呢
揭志文
揭志文律师
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租的房子在马路边太吵了可以退押金吗
房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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你好！房租到期，我要退房，房东不还身份证复印件给我怎么办
房户在房租到期不搬的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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你好，我租的房子快到期了戒指在家丢了我一天天都没怎么出去 应该是在家里都是我找了三四天没找到怎么办
你好！如果确定未曾出门，建议再找找吧。
彭波
彭波律师
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你好.我租房的合同早到期了.业主现在把房子卖了.要求我出租人下个月搬走.这合理吗？我需要要求赔偿吗？
您好根据您的描述合理因为合同到期了
郑登卿
郑登卿律师
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还是还没装她还是按合同上面收房租钱她是不是算违约了
按照合同约定可以申请的赔偿
天习律所
天习律所律师
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承租人不交，电费出租人有权利停电吗？
你好，根据法律规定是有这个权利的
杨国良
杨国良律师
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租房合同没到期，按照合同扣了一千押金，剩下三百水电费他们不退，还说给我们转成房费了，合法吗
你好，可以先和对方进行协商。
吴昭燕
吴昭燕律师
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房客签了一年的租期合同交了一个月的房租但是没交押金住了一个星期跑了
你好，那你想咨询什么呢？是有什么损失吗
刘毅
刘毅律师
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租房基金是我们交多少走的时候就退多少
后续看造成的后果，予以确定赔偿。
吴名取
吴名取律师
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你好，我租了个门面，现在还是属于装修期内，我不想要了，可以退租吗
你好，请问你们合同怎么约定的呢
安寅律所
安寅律所律师
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店铺合同没到期，二手房东要收回，如不同意，他说扣完押金就走人，我该怎么办？
根据你的陈述，出租人显然存在违约的，协商未果的情况下，搜集对方违约的资料及你方遭受损失的资料，可以依法通过民事诉讼方式进行维权的
连江涛
连江涛律师
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您好，我这边就是租了个房子，租了9个月 还未满一年，合同一年的。想提前退租，但是房东不给退押金
你好，双方的合同是如何约定的呢
刘毅
刘毅律师
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我上个月租的房子3.5号去看的房，交了租金和押金合同是3.8号生效的，那个时候和房东一起出去的还关了电闸
可以后续据此申请，予以确定赔偿。
吴名取
吴名取律师
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我2月离职将我的房间转租给了新的室友，请问这押金谁负责，现在房东说要报警说我和同事诈骗。
可以后续据此申请，予以确定赔偿。
吴名取
吴名取律师
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因为自己家公欠房租 然后房主扣押了我的小车 然后房主又私自拆掉了我的小车两个轮胎 这应该怎么处理
建议先保留证据，报警处理。
李雪波
李雪波律师
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去房管局登记租客只租三个月那我是不是就只交三个月的税
你好，依据双方之间合同约定办理
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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你好我想问一下嗯租客就租上三个月的话以后我没有租了要不要继续交税
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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租房到期了，然后又住了半个月，房东不退余下半个月的房租
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，因拖欠了半个月房主，房东把我所有的东西都扔了
您好根据您的描述报警处理
郑登卿
郑登卿律师
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房东再我们不知情的情况下，上个租客合同还没到期，就把房子租给了我们.并且没有签合同
你好！你可以找房东签订合同的。
天习律所
天习律所律师
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