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我是二婚，和老公结婚两年了，现在想买个房子，都是用自己钱买，怎么样才能买房不是夫妻共同财产呢

离婚房产分割 2024-04-27 23:31 人浏览

共23位律师解答

如果你想用自己的钱买房子，并希望这个房子不被视为夫妻共同财产，以下是一些可能的方法和建议：婚前财产协议：如果在结婚前已经预见到了这种情况，可以在婚前与现任老公签订婚前财产协议，明确双方各自的财产归属。婚前财产协议应当明确表述哪些财产属于个人财产，哪些属于共同财产。使用个人资金：确保买房的资金全部来源于你自己的个人储蓄、投资回报或其他个人财产，而非夫妻共同收入或共同储蓄。在支付房款时，最好使用个人银行账户进行转账，并保留好所有相关的支付凭证。房产登记：在购买房产时，只将你的名字登记为房产的所有者，而不是夫妻共同所有。这需要确保在购房合同和产权证上只体现你一个人的名字。在具体操作前，最好咨询当地的律师，以确保你的做法符合当地的法律法规。

郭敬坡律师认证

2024-04-26 13:02

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你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

刘帅律师认证

2024-04-25 20:50

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您好结婚后都是夫妻共有财产但是你可以提前做个协议公证

广东港胜律所律师认证

2024-04-26 10:22

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可以把钱买了房之后再签一份婚内财产协议，约定财产归你个人所有

汪丽君律师认证

2024-04-27 18:57

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你好，最好的方式，可以签财产约定，确定双方财产的归属。

都风凯律师认证

2024-04-26 16:17

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你好，让你父母给你购买指定说明是赠与给你的，

李继江律师认证

2024-04-26 10:15

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与你现在的老公签订婚内财产各自所有协议。

黄明律师认证

2024-04-25 20:59

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你好呀，最好有约定你好需要委托起草协议吗

郭嘉丽律师认证

2024-04-25 22:16

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您好！可以以协议的方式确定为个人财产。

廖翔律师认证

2024-04-26 10:33

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你好，这边是可以双方签订相关的协议的

刘斌律师认证

2024-04-26 10:01

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你好，需要签到协议，约定房子是你的。

陈鹏辉律师认证

2024-04-27 23:31

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你好，可以提供财产相关的法律咨询

冯超律师认证

2024-04-26 09:12

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您好，房子已经办理房产证了吗？

欧俊律师认证

2024-04-26 10:12

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您好！夫妻双方可以签订协议约定

王晓君律师认证

2024-04-26 15:47

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您好，这个可以做财产公证

邓庆奋律师认证

2024-04-26 07:48

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可以做个财产公证或者签个协议

广东桦仁律所律师认证

2024-04-26 08:58

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你好，可以写婚内财产协议。

杨正华律师认证

2024-04-25 20:19

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您好，可以签订婚内财产协议

胡梦蝶律师认证

2024-04-26 09:23

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答，婚后买房是夫妻共同财产

广东天磊律所律师认证

2024-04-26 09:35

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这边案件在什么阶段呢

阳贻峰律师认证

2024-04-26 17:28

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法律分析：婚后一方不可单独购房。因为婚后购买的房产都属于夫妻共同财产，根据相关法律规定，婚后夫妻双方的各自所得财产都属于共同财产，所以婚后无论是哪一方单独使用个人收入购买的房产，都属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队官方

2024-04-25 19:53

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夫妻婚后买房的不一定属于共同财产。若该房屋是一方的个人财产购买的，则不得认定为夫妻共同财产，若该房产是夫妻共同财产购买的，则认定为夫妻共同财产。但另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-04-25 19:52

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夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2024-04-25 19:52

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