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假设小明婚前购买了一套总价350万元的房子，首付200万元、贷款150万元，和小红结婚三年后两人离婚;期间总共还贷30万元，其中本金部分为18万元、利息部分为12万元;离婚时房产涨至450万元，如果判给小明的钱数加判给小红的钱数加起来要等于450万元，应该补给小明多少钱，小红多少钱

离婚房产分割 2024-04-16 14:16 人浏览

共20位律师解答

在中国离婚财产分割的法律框架下，婚前个人财产原则上仍属于个人所有，但婚后共同还贷的部分可能被视为夫妻共同财产。计算双方应得的金额： - **夫妻共同财产**：房产增值部分100万元 + 婚后共同还贷的本金18万元+利息12万 =130万元。 - 假设夫妻共同财产平分，则小明和小红各得65万元。因此，小明应得金额为450万元（房子归小明）-130/2万元（共同财产的一半）= 385万元。小红应得金额为130万/2= 65万元。这样，小明应得385万元，小红应得65万元，两者加起来等于房产离婚时的价值450万元。需要注意的是，实际的分割方式可能会受到法院判断、双方协议、当地法律规定等多种因素的影响。上述计算仅为基于提供信息的一个简化模型。

郭敬坡律师认证

2024-04-10 10:48

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根据您提供的信息，小明婚前购买的房产在离婚时已经涨至450万元。如果该房产被认定为小明的婚前个人财产，那么房产的增值部分通常属于小明个人。如果小红无法证明自己对房产增值有直接贡献，她通常不会分得房产增值部分。具体补给小明和小红多少钱，需要根据双方对房产增值的贡献、婚姻期间共同还贷情况以及当地法院的具体判例来确定。

徐杨琴律师认证

2024-04-10 10:43

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问题是首付200万是一个人出的还是共同的，如果是小明一个人的，大概补偿小红15万

黄明律师认证

2024-04-10 10:25

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要结合房产最终权属（归小明还是小红），以及各自分别还贷金额等综合分析。

贺敬律师认证

2024-04-10 09:39

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下午好，是可以帮助分析的，是在哪里的案件呢，可以协助解决婚姻财产纠纷的

刘斌律师认证

2024-04-10 09:46

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这是一道数学题，但是我可以告诉你怎样计算就是上涨的部分由两人平均分配。

张野律师认证

2024-04-10 09:57

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您好，大概情况已了解，需要和您进一步沟通以便给您更专业的分析与建议。

刘达律师认证

2024-04-10 11:03

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这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔律师认证

2024-04-10 11:20

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你好现在已经离婚了吗，房产增值部分是怎么认定的

王晓君律师认证

2024-04-10 10:10

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增值部分五五分，增值100万那小红分得50万

汪丽君律师认证

2024-04-10 13:31

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您好，可以详细描述一下您遇到的法律问题

刘智朗律师认证

2024-04-10 09:36

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您好，请问房产证上是写的双方的名字吗？

欧俊律师认证

2024-04-11 15:36

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答：是在深圳辖区吗？目前上法院了吗？

广东天磊律所律师认证

2024-04-16 14:16

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你好，可以提供婚姻相关的法律咨询

冯超律师认证

2024-04-10 10:23

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你好，按照还贷比例分配就好了C

广东港胜律所律师认证

2024-04-10 09:43

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你好，请问邀请专业律所了吗

陈文杰律师认证

2024-04-10 10:12

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您好，房产纠纷可以提供咨询

李云飞律师认证

2024-04-10 14:52

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你好，可以解决，可以处理

唐泽栋律师认证

2024-04-10 12:02

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你好，我们可以帮助你的。

阳贻峰律师认证

2024-04-10 12:42

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请律师帮你好了。安徽达宁

阮兴军律师

2024-04-10 10:27

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