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租房第四天开始，不租了家里有事情要走，委托租房子的人中介让给转租，结果直到交下个月房租也到违约日期了，现在把我算违约了，押金不退还让我在多交一个月的房租违约金，该怎么办

房屋租赁 2024-04-26 20:36 人浏览

共6位律师解答

如果房东不退还租房押金，您可以采取以下几种途径进行投诉：12 协商解决。首先尝试与房东进行协商，如果房东同意退还押金，则可以避免进一步的法律或行政程序。调解协商。可以向当地居委会或者派出所请求帮助，进行调解协商。拨打举报投诉电话。包括12315（消费者申诉举报热线）、12345（政务服务便民热线）、12366（纳税服务热线）、96119（消防举报电话）等，具体取决于您遇到的问题类型，如偷税漏税、违章建筑、消防隐患等。提起诉讼。如果其他途径无效，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求房东退还押金。向房管所投诉。可以拨打当地房管所的电话进行投诉。在进行上述任何步骤时，建议保留所有相关的沟通记录、合同、转账凭证等证据，以备不时之需。

单治律师团队律师认证

2024-04-26 11:49

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您可以与中介沟通，说明您的情况并解释您已经尽力转租但未能成功。您可以要求中介提供证明，证明他们已经尽力帮助您转租。如果中介无法提供证明，您可以考虑向相关部门投诉。

沈阳盈科律师认证

2024-04-26 16:13

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您好，具体要看房屋的租赁协议。

沈阳中盾律所律师认证

2024-04-26 11:41

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你好，应当按照约定内容判断。

张勇律师认证

2024-04-26 20:36

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租房违约的处理如下：
1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人;
2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人没逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金;
3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金;
4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金，如果所支付的违约金不足够弥补承租方的，则出租方应当承担相应的责任;
5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

平台法律顾问团队官方

2024-04-26 11:21

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如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2024-04-26 11:20

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