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土地性质为商住地的集资楼一楼作为商铺合法吗。

土地纠纷 2024-05-06 16:13 人浏览
共4位律师解答
  • 商住地的集资楼一楼作为商铺合法吗
    青楠团队律师

    青楠团队律师认证

    2024-05-06 16:13

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  • 需要根据土地使用权登记情况
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    2024-05-01 16:27

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  • 以产权证属性确定使用功能
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-05-01 16:27

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  • 法律分析：占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
    它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。法律依据：《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第九条
    公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
    公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
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    2024-05-01 16:27

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