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买的二手房,以前没装修,现在装修发现开发商预埋水管漏水,以前预埋厨房卫生间水管不能用

装修纠纷 2024-05-11 12:56 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
  • 你好,你可以起诉违约赔偿责任
  • 如果开发商预埋的水管漏水问题是由于施工质量问题导致的,首先,应联系开发商或物业,要求其承担修缮责任。若开发商或物业拒绝或拖延修缮,可以收集相关证据,如施工记录、质量检测报告等,向相关部门投诉或寻求法律援助。根据《民法典》相关规定,可要求其承担修缮责任或违约责任。
  • 如果开发商或卖家在卖房时未告知你预埋水管存在漏水问题,导致你需要重新走水管,你有权要求他们承担相应费用。这涉及到他们的违约责任和瑕疵担保责任。根据《民法典》的相关规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以要求其承担违约责任,包括修复、更换、退货等。因此,你可以提出要求开发商或卖家承担重新走水管的费用。
  • 如果卖家拒绝承担修缮责任,你可以考虑采取法律手段维权。首先,收集证据,包括购房合同、水管漏水的照片或视频等。然后,尝试与卖家协商解决,明确其修缮责任。如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求卖家承担违约责任并赔偿损失。在此过程中,可以引用《民法典》第六百一十七条和第六百一十八条作为法律依据。
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