你好，咨询一下问题。 购买的商场里的虚拟商铺，有拿到单个的房产证。承诺返租，有租房合同。 现逾期两年没有付租金。也没有给出明确的付款计划。 了解到法律上应该是可以诉讼租约合同违约，但无法诉讼购房合同违约。 但还是想发律师函申请退房退款。 是否可以写律师函？

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