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请问,即墨区临街的个人的住宅附房私自改成商用店铺对外出租,是否违法?

房屋租赁 2024-06-01 11:52 人浏览
共3位律师解答
  • 住宅当作商用房出租不一定是违法的。如果住宅商用的,经过法定程序的,是不违法的。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条住宅商用最起码应当符合两个条件,一是符合法律、法规及管理规约是征得有利害关系的业主同意。
  • 请根据当地政策规定办理
  • 现在如果是业主(出租方)将房屋租给别人(承租人)后,承租人将房屋改为住宅商用,且其称已经业主(出租方)的同意。请问这种情况下如果提起侵权诉讼,是对业主(出租方)提起诉讼,还是对承租人提起诉讼并要业主(出租方)承担连带责任呢
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