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父母房产转移至子女名下,按目前政策哪种形式更划算?待转移房产不是父母名下唯一,已满三十年以上

房屋产权 2024-06-14 15:09 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,在将父母房产转移至子女名下的过程中,主要的过户方式包括买卖、赠与和继承。不同的过户方式在费用、操作流程和条件上都有所不同。
  • 按目前政策,选择赠与可能更划算。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权转让需依法登记。赠与方式可以避免部分税费,但需注意,若子女名下已有房产,再转售时需缴纳房产差价20%的个税。
  • 赠与或买卖较划算。赠与需办理赠与公证,缴纳相关税费后办理过户;买卖则需签订买卖合同,缴纳契税等税费后办理过户。若考虑子女日后转售,赠与可能涉及更多税费。具体操作需根据实际情况和当地政策定。
  • 房产转移至子女名下的常见处理方式有买卖、赠与和继承。选择时应综合考虑税费、子女名下房产情况等因素。买卖方式需缴纳相关税费;赠与可节省部分税费,但再转售时可能产生个税;继承则需在父母去世后办理。
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