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动迁安置房的房产证可以改名吗

房屋买卖 2024-06-23 10:24 人浏览
共3位律师解答
  • 安置房调换户主姓名的方式如下：
    1、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件，买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可，办理时还需要缴纳各种税费。
    如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易。
    2、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与上述相同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
    以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-06-23 10:24

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  • 需要看看是不是商品房，要是商品房的话是可以过户的，要是不是商品房，改名是改不了的， V
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    2024-06-23 10:23

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  • 可以看当地具体政策
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    2024-06-23 10:23

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