刚才看到您给别人的问题解答，这个文件是否还在执行，一下这个问题能否参照执行？ 营业税缴纳一般按契证和购买合同孰先原则，以五年为标准缴纳营业税；这是针对普通住房；现在这套房改房是首次上市交易，已经有房改办的批准上市交易审批表和补缴出让金的收据，但是是否也需要按照普通住房五年的标准计算缴纳营业税？还是按照本厂职工实际居住早已远超五年，从实际出发免交营业税？ 这套房改房今天才签合同，但实际居住使用十几年，今天签好合同明天就上市卖掉，还要按文件规定交营业税？单位职工陆续签约也是事实，滞后办理租改买等手续也是现状，而且房改政策截止之后签订的合同也是针对以前遗留的早已实际居住将居住十几年房子卖掉，就因为购房合同的滞后签订，之前十几年的实际使用年份都不认可，要以这个合同日期算5年来交营业税吗但因各种原因没有及时办理购房手续的那部分职工，今天他们才想到要补办手续然后将居住十几年房子卖掉，就因为购房合同的滞后签订，之前十几年的实际使用年份都不认可，要以这个合同日期算5年来交营业税吗

相关知识推荐

• 2022正规二手房购房合同范本

  2022正规二手房购房合同范本要写明买卖双方和二手房的基本信息；二手房价款、付款方式、付款时间；交付

  房地产法

  人看过
  
• 我现在买的二手房是公共产房。出卖人已经购买了该房屋的产权，但
  办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心，下面是大家需要注意的地方：1、务

  克拉玛依律师

  人看过
  

  229人咨询过

  去咨询
• 

  张志强律师

  北京恒都律师事务所
  二手房个税什么时候交
  01:19
  人已看

• 商品房买卖合同签订

  商品房买卖合同是保护购房者权益的重要法律凭证。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣

  房地产法

  人看过
  

• 普通二手房屋（住宅）买卖（交易）应交税费

  普通二手房屋（住宅）买卖（交易）应交税费北京华伦律师事务所陈林（13683565556）随着国家对房

  二手房交易税费

  人看过
  
• 该房屋可以缴纳土地出让金上市买卖，使得家父看中的房子，想请教
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付

  扬州律师

  人看过
  

  266人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  二手房个人所得税谁交
  01:28
  人已看

• 关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知

  正文：【实施时间】2000年11月29日发布单位】财税[2000]130号各

  国家法规政策

  人看过
  
• 单位按市场价出售自建房二手房（93年房）给职工，是否缴纳营业
  单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权，只有当以自己的名字办理

  南阳律师

  人看过
  

  172人咨询过

  去咨询
• 卖家签订了购房合同，几天后中介说因为是房改房，的土地出让金，
  缴税如下：营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通

  成都律师

  人看过
  

  263人咨询过

  去咨询
• 单位职工集资房未交税怎么办理不动产权证？2004建成分配给职
  您好，建议咨询税务局

  顾倩团队律师

  人看过
  

  148947人咨询过

  去咨询
• 单位集资建房，职工购房后，单位又向职工收取房屋营业税，
  单位不得收税

  张守成律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房改房房屋买卖合同（职工购买公有住房审批表）去年签订，职工十
  咨询税务部门

  刘朋辉律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 单位集资建房，职工购房还要缴纳房屋营业税吗
  具体详细情况建议你可以向地税部门了解。

  征地拆迁律师

  人看过
• 房东用我的身份证做自来水对我有什么影响吗？
  您好，存在极大的法律风险

  嘉兴律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 合同没有到期，对方能违反合同吗？
  你好，需要看合同是怎么约定的，按照你们之间的约定办

  宁波律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房子是否转让给2岁的孩子
  房子在谁名下？怎么约定的

  杭州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我今天买了房子交工，地下室有两根大粗管我该怎么维权
  你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

  温州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租房签了合同交了押金 但又没搬进去过能退押金吗
  可以退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，若无违约行为，押金应退还。未搬入且无违约，

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过
• 门店外面被摆摊的占用了
  可以通过报警的方式进行协调，或收集涉及的证据后考虑诉讼维权的

  连江涛律师

  人看过
• 购买的二手房有抵押贷款，可以帮我看看购房合同吗？看看有啥风险
  可以帮您审核购房合同，要注意抵押权相关条款。根据《民法典》规定，购房合同应明确抵押权设立情况，包括被

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过
• 购买的二手房有抵押贷款，可以帮忙看一下合同吗？有没有啥风险
  可以帮忙审查合同，购买有抵押贷款的二手房存在风险。需确保合同中明确贷款情况，并查验《房屋所有权证》是

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过