芜湖房屋租赁法律咨询

芜湖
房屋租赁
离婚了一无所有可以申请廉租房吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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请问在苏州工业园区，我怎么知道房东
您好，需要依据案件具体情况来认定
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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我老婆给我父母租了房子才搬进去2天房东要我父母拆搬走
一般是按照合同的约定来处理建议收集证据
姜万东
姜万东律师
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租房电器自然老化，房东不愿意承担责任
建议收集证件积极争取具体详细的说一下啊
姜万东
姜万东律师
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房租押金的事情
法律分析：租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。确保押金的退还方式:(1)双方协商解决。。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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你好，我今晚租房子550一个月，押一付一，交了1100.今晚考虑一下不太方便，能不能让房东退？
您好，建议按照合同约定内容履行
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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你好，我想问下农村无房户在外租房子政府有没有补贴
一般是没有的，具体咨询你们村的
姜万东
姜万东律师
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因房屋需要维修，导致屋内无法居住，住宿费找谁去报销？
如果房屋需要维修，导致屋内无法居住，住宿费用可以向房屋所有人或者房屋所在地的房屋管理机构申请报销。具体报销的方式和程序可能因地区而异，建议咨询当地的房屋管理机构或相关部门以了解具体的规定和流程。同时，也需要注意保留相关的维修和住宿费用发票等凭证，以便在申请报销时提供相关证明材料。
晋毅峰
晋毅峰律师
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您好，我想问一下地埋水管漏水导致的水费是房东负责还是我们租房的人负责
房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。因为房屋租赁合同中，房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况，房屋出租人有义务负责修理。但如果双方的租赁合同约定由承租人负责维修的，出租人不承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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房租年度租金的20%是按照全年还是月
你好，年租金不就是按全年的？是在让你支付违约金吗？
陈慧
陈慧律师
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我租房居住，带着一个老人居住在一起生活，忽然老人在承租房里过世了，需要赔偿房东吗？
一般是不需要的建议积极申请
姜万东
姜万东律师
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我这边租了菜市场摊位，目前签了合同，交了房租和押金，我不想做了，可以拿回来多少钱啊？
一般是根据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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你好，想咨询下租房提前退租，出违约金一个月的房租
可以的直接协商处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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我没有收对方五年的房租，每年收一次
可以收集证据一般是的
姜万东
姜万东律师
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今年12月份剩余几个月的房租我会全部转给你。还是还给房东都行，我不再参与到这个事情里面了。
具体怎么回事可以说清楚建议最好和房东说清楚
姜万东
姜万东律师
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请问门面房租凭合同定5年，只用了1年，押金可以退吗谢谢
可以退建议协商处理一般是可以
姜万东
姜万东律师
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共住在哥哥名下的廉租房内，哥哥去世了，手续还没办好，一直积极申请办，这种情况属不属于抢占房屋？
一般不属于建议积极协商处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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我签了两个月的租房合同 但是住了一个月就要退房 押金现在不退了怎么办
可以协商要求退还一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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房租到期协商不成二房东不退押金
您好，如您情况描述，如果对方拒绝退还押金的，您可以考虑到法院起诉解决，要回押金。
邹连香
邹连香律师
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但房东要天价赔偿，该怎么办？
房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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租房 甲方未满18周岁可以签合同吗
一般是可以的合同有效以合同约定为主
姜万东
姜万东律师
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多收租户电费，属于违约吗？
您好，依据租赁合同的约定处理
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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市场摊位刚租了三付一，不想做可以退
你好，可与出租者协商解决
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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租赁签订的合同是，则必须支付违约金
法律分析：租房签订合同后违约租金退不退要根据租房合同的规定，押金不退的话可以协商解决，协商不成，再通过诉讼的方式解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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租房合同签了半年的 房租也压一个月交了半年的 现在家里有事能退房租吗
可以退房租，但是可能退不了押金，具体要看租房合同的约定
曲衍桥
曲衍桥律师
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租房合同最长能签几年
法律分析：租房合同最长可以签20年，超过后无效。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我转让了门面，和房东签了三年合同。
你好，协商不成，可以起诉处理
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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租户欠了两个月的房租，水电费跑了怎么办？
租客欠房屋水电费的方法是：房东可以要求其在合理期限内尽快支付；租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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你好。就是临近假期，提前订的酒店被告知无房，怎么处理
您好，可以协商退款！
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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签订租赁合同，能不能拿回租金？
法律分析：如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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债务人2020年4月17日与我签订厂房租赁合同，2021年7月29日法院受理该企业破产申请，请问从什么时间节点的租金要退回？
从管理人向你发出解除租赁合同之日开始
朱建华
朱建华律师
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我和他签的合同是三个月内的，房租到期了，他没有和我续约，合同内的条约还算吗？
合同到期，双方没有续约，合同自动解除，除非有特别约定条款，而其他一般条约都不再有效。
金超
金超律师
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我五月一订酒店现在涨价了，打电话给我说可能无法入住怎么办
根据你的陈述，可以主张继续履行原合同，或解除合同并主张违约责任
连江涛
连江涛律师
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今天租的房子没住，压一付三，租金押金可以退吗
法律分析：可以直接解除房屋租赁合同，但是需要承担相应的违约责任。租赁合同有约定，按照约得违约责任来承担，没有约定就不退押金。未实际租赁的租金需要退还给你，如果不退可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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广佛智城拖欠返租金23.8万，
你好，收集证据，可以起诉要回的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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你好！律师，我是租客，
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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租房子时房东没说过水阀的事。寒假租客回家过年，洗衣机水龙头没关（洗衣机不用不出水）责任谁付呀
双方都需要承担部分的责任，房东占主要责任
李玉晴
李玉晴律师
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房子租出去，承租人过年回家，水电没断，导致阳台水龙头冻裂家中地板全部泡水
你好，按你所述，承租人存在过错需要承担赔偿责任
王林
王林律师
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我在商场里面，租了一个铺面，现在商场破产，我的合法权益，比如房租费和押金找谁要
可以向法院起诉要求退还押金租金
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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我在商场里面，租了一个铺面，现在商场破产，我的合法权益，比如房租费和押金找谁要
你的合同关系是与二房东产生的，所以保证金只能找二房东要，因为不论是合同关系还是保证金的交付你只与二房东有关。
李玉晴
李玉晴律师
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你好我租了一个店和二手房东签的合作协议，因为他们的原因合作不下去，有压金在他那里，是不是可以找他
这个要看谁的责任导致的，分清责任
鲁先华
鲁先华律师
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房租快到期，但是最后发现不需要续租了，这个半个月的房租房东不想退了，怎么办
房屋租赁到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订租房合同；一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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在芜湖阳琴岛租房让厂里开证明有优惠吗
你好，这是咨询赔偿的法律问题吗
安徽时宪律所
安徽时宪律所律师
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你好我把合同撕了房东有权力退钱吗
你把合同撕了，房东凭什么退钱
张守成
张守成律师
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我租房合同1年，还是按原来付款租住房东也收了，可以让房东退剩下的租金和押金吗
你好，这个要看你们双方的协商情况
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我有一个房租合同，签过几小时后反悔了，退的话怎么处理
您好，要看你们合同对于违约是怎么约定的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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您好！我想咨询一下门面租客恶意拖欠房租的问题
如果协商不成，可以起诉维权！
蒋克江
蒋克江律师
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您好，门面租客恶意拖欠租金已经超过合同时间，请问我可以直接撬锁进去吗？
根据我国相关法律的规定和交易习惯，到期租户不交租的，出租人可以锁门。租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那么承租人就有权返还租赁物。出租人就有权收回房子，并进行锁门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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你好 租房期间想退房怎么办
直接和房东联系就可以了
李玉晴
李玉晴律师
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我短租6个月房子，现在住了两个月想退租，合同上写扣除30%违约金和已入住月份金额，是不是太多了
你好，违约金过高，可以要求适当降低，协商不成可以起诉解决。
胡志会
胡志会律师
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我遇到一个房东，冰箱是坏的，说是我们弄坏的
您好，还要看当时的合同是怎么约定的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房说好租三年一次性交完三年钱。租户一开始给了两年钱，现在租户只愿意给11个月的钱，算违约么
您好，主要要看合同里是怎么约定的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好我和房东房租纠纷，他把我搞得限制高消费，都两年多了，今天做高铁才发现被限制高消费，该怎么办
您好，您可以去当时的法院申请解除
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我租了一个押一付一的两个月的房子，现在因为有事第二月要走了，下个月不租了押金会退么
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
李玉晴
李玉晴律师
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租房子一年内使用家具损坏是房东赔偿还是用户赔偿
家具正常损坏不需要赔偿
刘新勇
刘新勇律师
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租房问题，住的楼房，并没有制造噪音，底下住户觉得吵，和解无效，就想通过法律程序来解决
您好，建议先行通过调解等方式解决，谢谢
汪海燕
汪海燕律师
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前商铺违规装修后转租给我，未告知其装修不合法。请问我可以终止合同退回转租费用吗
如果有证据证明装修不合法，可以起诉主张解除合同。需要帮助可联系。
蒋克江
蒋克江律师
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地面上的房子是租宅基地的人做的，变卖以后这个租户说和我没有关系，有没有权利要回宅基地。
你好，如约定租赁到期后使用权仍归你方所有，那么是否出卖宅基地仍由你方决定。
李大志
李大志律师
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转租房东要求必须再租半年，合理吗
你好，看合同是否约定转租权
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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租一年半的房子 不退房住满三个月能不能退押金
你好，租房合同上是怎么写的？按照租房合同规定的来
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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