二手房买卖合同，买方签字的不是本人，而是夫妻另一方，合同有效吗
房产纠纷
2024-07-10 16:13
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合同有效性取决于具体情况。若夫妻一方有另一方书面委托或事后得到追认，则合同有效。否则，合同可能无效。《民法典》规定，代理行为需被代理人授权，否则不对其产生效力。无效合同可能导致买卖双方权益受损。
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常见处理方式有两种：一是确认签字方是否获得授权或追认，二是协商或诉讼解决争议。选择哪种方式取决于合同双方意愿和证据情况。若有明确授权或可获追认，则合同有效；否则，可寻求法律途径解决。
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合同效力视情况而定。若签字方有授权或追认，合同有效；若无，则可能无效。处理时，先核实授权情况，再决定是否协商或诉讼。涉及复杂情况时，建议咨询法律专业人士，以确保双方权益得到妥善处理。
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