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请问:商品房过户要交什么税?

房产纠纷 2024-07-15 09:17 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,需要交纳契税和印花税。
  • 商品房过户需缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税等税费。从法律角度看,这些税费是房产交易中的必要支出,需按规定缴纳。如税费缴纳出现争议或纠纷,应及时咨询律师。
  • 商品房过户常见处理方式包括正常过户、赠与过户和继承过户。不同方式税费规定不同,需根据具体情况选择。正常过户需缴纳契税、营业税等;赠与过户契税较高但免征营业税和个人所得税;继承过户在法定继承下免征契税。选择时应综合考虑税费成本、交易目的等因素。
  • 在商品房过户过程中,不同情况下税费处理方式有所不同。正常过户时,契税按房屋面积和购房次数计算,营业税和个人所得税根据房产证年限和是否唯一住房确定。赠与过户时,契税为房屋价值的3%,且免征营业税和个人所得税。继承过户在法定继承下免征契税,但需缴纳印花税和房屋产权登记费。具体操作时,应了解当地政策,确保税费计算准确,避免纠纷。
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