克拉玛依房屋买卖律

具体依据购房合同约定，能否证明对方有违约或欺诈行为

具体看各方合同的约定，哪一方存在违约

房产证的话是代表这个房子是属于你的，房产证上的日期是不会改变的。就像很多人买商品房，它的产权期是70年，如果有一个人买了他的房子的话，这个70年他是不会变的。

失信被执行人夫妻一方是不能够买房的，但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条规定，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： (一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； (二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； (三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； (四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； (五)购买非经营必需车辆； (六)旅游、度假； (七)子女就读高收费私立学校； (八)支付高额保费购买保险理财产品； (九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。

具体看购房合同的约定是否符合解除条件，是否有相应证据

询问管理部门办理

具体看买卖合同约定是否有相应的违约条款

具体看签订合同时是否有民事行为能力

如果能证明存在欺诈和胁迫，可以提起诉讼

如果不是定金，只是意向金，可以依据合同来主张或向房产局反映

卖家在房子上签了名。房子属于卖方的父亲，儿子代表父亲签字。他父亲不在。据指出，签名是由父亲的儿子签字的。这个签名合法有效吗？

卖楼的时候购楼合同改名字必须夫妻双方都要签字吗？能夫妻一方签字吗？

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只能买安置卡的房子吗？.?我想买一套自建的房子，房主只有拆迁安置卡，没有房地产证明书，可以买吗？

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