律师你好，我来自康平的，拆迁安置房房产证一直办不下来怎么维权
征地拆迁
2024-07-16 10:57
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法律分析：获得拆迁安置房后，当事人可以持土地使用权材料、拆迁安置补偿协议等材料，到房屋所地在不动产登记机构办理过户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。
未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料；
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。 -
法律分析：拆迁安置用房办理产权证需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 -
安置房，一般是动迁补偿所得；
当地房地局是管理动迁相关手续的；
安置房得房产证，办不下来，应该是其中安置房不具备核发房产证手续所致，所以，应该投诉到当地房地局；
请查询具体核发动迁许可证条件，记得需要动迁单位准备多少面积动迁安置房及现金以后，房地局才能对其核发房产证的；
现在安置房房产证办不下来，显然是动迁人安排的动迁房，不具备相关手续所致，
建议按这个思路来解决问题，我这里资料有点早，并且还需要找一下；
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