你好，本人在山东省莱芜区租房之后水管漏水应当哪方承担责任
房产纠纷
2024-07-20 14:05
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：根据法律中的规定，出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担：
1、租客承担责任：租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于具体的损失，可以双方酌情商定。
2、业主承担：如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因的，则应当由业主来承担侵权责任，租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 -
法律分析：如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
-
一般由出租人承担租房漏水责任，当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担维修费用；但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，责任由承租人承担。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
本人在山东省莱芜区租房之后水管漏水应当哪方承担责任
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房漏水损失由谁承担
#房屋质量人浏览
-
请问租房期间谁来承担马桶漏水费
-
本人在山东省莱芜区租房之后水管漏水应当哪方承担责任立即咨询当前9,818位律师在线
-
租房期间东西坏了谁负责
#租房纠纷人浏览
-
租房漏水造成楼下损失谁赔偿
-
租房暖气漏水到楼下谁负责修
#房屋租赁人浏览
-
租房时，房屋地板起泡，谁负责？是否应承担承租人的损失？
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租房漏水把楼下淹了,谁的责任
#租房纠纷人浏览
-
租房期间谁来承担厕所漏水费
-
房屋漏水引发的损失该由何人承担？
-
集资房外墙漏水，多次找物业无果，损失由谁来承担？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
针对商铺漏水造成的损失由谁承担
-
租房马桶漏水水费谁来承担
-
房屋装修后，房屋漏水造成的楼下损失由谁来承担
-
租房水管冻裂漏水损失谁负责
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
加载中