自建房出租纳税具体操作如下:
1. 房产税:按租金收入的12%计算,每年需缴纳9万元*12%=1.08万元,三年则为3.24万元。
2. 增值税:若月租金不超过10万元,可免征增值税。若超过,需按相关规定计算并缴纳。
3. 个人所得税:租金收入需计入个人所得税范畴,具体税额需根据税法规定及个人情况计算。
4. 其他税费:可能还涉及城市维护建设税、教育费附加等,具体税额需根据当地税收政策确定。
5. 申报与缴纳:每年需按时向税务机关申报并缴纳上述税费,可选择线上或线下方式进行。
请注意,以上仅为一般性指导,具体税额及操作方式需根据当地税收政策及个人情况确定。如有任何疑问,请及时咨询税务专家或机构。